«

»

Ноя 06 2019

Минимальный срок владения жильем при его продаже, при котором собственник освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц

  Статьей 217.1 Налогового кодекса РФ установлен 5-летний минимальный срок владения недвижимостью, при продаже которой налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (далее – НДФЛ). Более короткий минимальный срок владения жильем - трехлетний, действует в следующих случаях: - наследовании или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; - в результате приватизации; - в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением. С 1 января 2020 года перечень таких случаев дополняется продажей единственного жилья. Однако, если квартиры две и они куплены в 2016 году и позже, то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик должен подать декларацию и заплатить НДФЛ. Если же одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года. Например, в январе 2017 года куплена первая квартира, а в начале февраля 2020 года - вторая. В таком случае до начала мая 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ. Нововведения касаются также земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками.

Помощник межрайонного прокурора                                                Р.Р. Гарапов         Исп.  Гарапов Р.Р. 8 3478273410